"Forum Derendorf" offiziell eröffnet

29.08.2002 | Düsseldorf
Moderner Wohn-, Büro und Einzelhandels-komplex auf 22.370 Quadratmetern in Düs-seldorf-Derendorf / HSBC Trinkaus & Burk-hardt Immobilien lud zur Einweihung des Trinkaus Europa Immobilien-Fonds Nr. 6 am 29.

August 2002 / Feier mit Baupartnern und 250 geladenen Gästen / Investitionsvolu-men: 44 Millionen Euro / Oberbürgermeister Joachim Erwin lobte städtebauliches En-gagement / Spende für den Freundeskreis des Städtischen Kinderhilfezentrums e.V.

Mit einer großen Feier öffne-te am 29. August 2002 das neue "Forum De-rendorf" offiziell seine Pforten. Nach nur einjäh-riger Bauzeit lud Investor und Fondsinitiator HSBC Trinkaus & Burkhardt Immobilien GmbH 250 Gäste zur General-Einweihung in die Rat-her Strasse 25 / Professor-Neyses-Platz. Unter ihnen waren auch Düsseldorfs Oberbürgermei-ster Joachim Erwin und Derendorfs Bezirks-vorsteherin Sabine Schmidt. Das "Forum" wur-de mit einer Investitionssumme von 44 Mio. Eu-ro errichtet. Es setzt - nach erfolgreichen Aus-landsinvestitionen in den Niederlanden und der Schweiz - als zweites deutsches Immobilien-Objekt die Trinkaus Europa Immobilien-Fonds-Reihe fort.

Stadtentwicklung: Attraktiver Norden

Düsseldorfs Norden wird als Wachstumsregion gehandelt. Gute Chancen hat insbesondere Derendorf, das lange durch die Ansiedlung von Industrie und Eisenbahn prosperierte. Nach 1

dem wirtschaftlichen Einbruch dieser Traditi-onsbranchen lagen viele Flächen ungenutzt brach. HSBC Trinkaus & Burkhardt Immobilien hatte den Trend zum großflächigen Struktur-wandel in diesem Teil der nordrhein-westfäli-schen Landeshauptstadt bereits früh erkannt: "Es vollzieht sich eine spürbare Veränderung weg von den industriellen Wurzeln hin zu einem jungen, modernen Geschäfts- und Wohnbezirk. Das Forum ist eine Investition in Derendorfs Zu-kunft", so Paul Hagen, persönlich haftender Ge-sellschafter des Bankhauses HSBC Trinkaus & Burkhardt KgaA in seiner Begrüßungsrede.

Oberbürgermeister Joachim Erwin überbrachte die Glückwünsche der Stadt und lobte das En-gagement von Bauherr und Investor: "Deren-dorf wird künftig eine Top-Adresse sein, sowohl für urbanes Wohnen als auch für Dienstlei-stungsunternehmen. Die Stadt arbeitet mit Hochdruck daran, hierfür die planungsrecht-lichen Grundlagen in der nächsten Zeit zu schaffen. Ich freue mich sehr darüber, dass Sie mit Ihrem Projekt dazu beitragen, dass wir auf dem Weg einen großen Schritt weiterkommen. Das "Forum Derendorf" ist ein wichtiger Mei-lenstein in der Entwicklung dieses Stadtteils."

Moderne Architektur und viel Grün

Auf insgesamt 22.370 Quadratmetern Grund-stücksfläche entstanden seit dem Spatenstich am 5. Juli 2001 ein Einkaufszentrum mit groß-flächigem Einzelhandel (11.000 Quadratmeter Nutzfläche), ein Bürohaus mit ca. 4.300 Qua-dratmetern, ein Büro-Penthouse mit rund 1.200 Quadratmetern sowie 640 PKW-Stellplätze. Darüber hinaus entstanden 40 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die nicht Fondsbestand-teil sind. Die Vermietung der insgesamt 2.900 Quadratmeter Wohnfläche wird gegenwärtig über die RHI Immobilienentwicklung GmbH (Münster) abgewickelt wird.

Sehenswert ist die Architektur des Gebäude-komplexes, der die Silhouette der Rather Stras-se bestimmt: Zwei L-förmige Baukörper unter-schiedlicher Höhe gruppieren sich zu einer auf-gelockerten Blockrand-Bebauung. Der angren-zende Grüngürtel, der den Stadtteil prägt, wur-de in die Planung mit einbezogen und als be-grünter Innenhof fortgesetzt. Auch zur Straße hin setzen die Planer auf Offenheit - ganz im Sinne klassischer Foren. Ein Teil des Büroge-bäudes spannt sich wie eine Brücke zum längs gestellten Wohngebäude und gibt auf diese Weise den Blick in den Innenhof frei. Dieser Platz wurde nach dem verstorbenen Professor Josef Neyses benannt, der durch sein Leben rettendes Engagement im letzten Weltkrieg be-kannt wurde. Ehefrau Ursula Neyses und Sohn Peter waren ebenfalls unter den geladenen Gä-sten der Veranstaltung.

Interessantes Projekt für Anleger

Die Büro- und Handelsflächen des neuen Fo-rums wurden vom Trinkaus Europa Immobilien-Fonds Nr. 6 erworben, einem geschlossenen Immobilien-Fonds der HSBC Trinkaus & Burk-hardt Immobilien GmbH. Ab September haben private Investoren die Möglichkeit sich an die-sem Fonds zu beteiligen. Wissenswert: Alle Einzelhandelsnutzer haben bereits ihre Laden-geschäfte eröffnet. Hauptmieter ist ein Kauf-land-SB-Warenhaus (7.500 Quadratmeter), da-neben ein Reno-Schuhzentrum, ein dm-Droge-riemarkt (jeweils 600 Quadratmeter), ein Weh-meyer-Modecenter (2.000 Quadratmeter), Fri-seur Klier und die Apotheke im Kaufland.

Mit der Vermietung der Bürofläche hat der Fondsinitiator das Maklerunternehmen Müller International Immobilien GmbH beauftragt. Auf-grund marktgerechter und ortsüblicher Gewer-bemieten ist der Investor überzeugt, zügig Voll-vermietung zu erzielen. Vor diesem Hintergrund

gibt Trinkaus auch eine Mietgarantie auf die Büroflächen.

Wirtschaft und Soziales im Einklang

Nicht nur an der Rather Strasse ist neues Le-ben eingezogen. In unmittelbarer Nachbar-schaft wird auch der soziale Sektor durch ein aktuelles Stadtteil-Projekt belebt. Der Freun-deskreis des Städtischen Kinderhilfezentrums e.V. saniert in der Ulmenstrasse 49 ein 1911 erbautes Stadthaus. Die auf Erbpacht erwor-bene Immobilie hat ebenfalls den Charakter ei-nes öffentlichen Forums: Familien, alleinerzie-hende Mütter und Heranwachsende finden hier in fünf Wohnungen und drei Appartements ab Ende 2002 ein neues Zuhause und soziale Be-treuung. Darüber hinaus bietet das "Haus in der Stadt" mit seinem Ladenlokal "Ulme" ortsansäs-sigen Vereinen, Schulen, Kirchen und Nach-barn eine Plattform für ihre gesellschaftlichen Aktivitäten.

"Eine sehr unterstützenswerte Initiative, die un-seren Gedanken eines Forums sinnvoll ergänzt. Hier zeigt sich, dass die Balance aus wirt-schaftlichen und sozialen Interessen funktio-nieren kann - in Derendorf nur einen Stein-wurf voneinander entfernt", so Norbert J. Böhm, Geschäftsführer der HSBC Trinkaus & Burk-hardt Immobilien GmbH. Im Vorfeld zur Ein-weihung des "Forum Derendorf" hatte die Im-mobiliengesellschaft ein Sponsorship für das Städtische Kinderhilfezentrum e.V. übernom-men, um den Ausbau in der Ulmenstrasse fi-nanziell zu unterstützen. Helga Welland, 1. Vor-sitzende des Freundeskreis e.V., konnte im Rahmen der Eröffnungsfeier von Norbert Böhm einen Gemeinschafts-Scheck seines Hauses und der Derendorfer Baupartner über 11.500 Euro entgegennehmen. Unter den Sponsoren waren: CM Immobilien-Entwicklungs GmbH, Trajan Bauregie GmbH, HVB Real Estate Bank, Rechtsanwälte Kapellmann & Partner sowie

Wirtschafts- und Steuerkanzlei Haarmann, Hemmelrath & Partner.

Facettenreiches Programm

Der Eröffnungsnachmittag war bestimmt von einem ausgewogenen Programm mit Düssel-dorfer Lokalcolorit: Die Cheerleader von Rhein-fire sorgten für optischen und verschiedene lokale Künstler für akustischen Highlights. Wenn Harald Rehbock, Düsseldorfs Inkarnation von Frank Sinatra, zu späterer Stunde und rheinischen Leckereien "I did it my way" sang, wirkte es fast so, als sei der Weltstar eigentlich "ne Derendorfer Jong".

Quelle: Pressemeldung HSBC Trinkaus & Burkhardt AG

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